Сколько стоит построить дом

Многие из жителей мегаполисов жалуются на недостаток квадратных метров. Решить эту проблему каждый пытается в меру своих сил и возможностей. Строительство частного дома — один из вариантов решения данной проблемы.

Делая выбор между покупкой большей квартиры и строительством частного дома, вы задаетесь вопросом: во сколько обойдется строительство своего дома?

Земельный участок

В первую очередь необходимо решить вопрос покупки земльного участка. Нужно учитывать, что стоимость земельных участков в непосредственной близости от мегаполисов стоит очень дорого, измеряется в тысячах долларов за сотку. А уже в 30-5- км от города стоимость снижается до 500 долларов, а то и до 300. В этой статье мы условно будем считать, что земельный участок у вас уже есть и вы озадачены только стоимостью строительства частного дома.

Проект дома

Любой дом невозможно построить без проекта. Нужно учитывать, что в стоимость строительства дома входит не только стоимость материалов и работы, но и стоимость проекта. Если вы решите купить стандартный проект, то он будет стоить порядка 8-10 долларов за кв. м. площади. Можно заказать проект архитектору. В этом случае стоимость проекта возрастает до 50 долларов за кв. м. не самый дешевый и не самый простой вариант – приобрести проект уже построенного дома. В этом случае для дома в 150 кв. м. он обойдется в 400 долларов.

Проект дома обязательно должен быть согласован со всеми нужными инстанциями. Только после этого нужно приступать к строительству.

Покупка строительных материалов, их доставка являются большой статьей расходов при строительстве частного дома. Следует учитывать, что цены возрастают к началу строительного сезона, т.е. к весне. Разница может составить 10-12 процентов, а это выливается тысячи долларов. Имея проект, уже можно подсчитать расход материалов. Изначально предполагаем, что это будет каменный дом, предназначенный для постоянного жилья. Учитывая цены на стройматериалы и основные виды работ можно сказать:

• Строительство самой коробки дома из кирпича обойдется в 250 долларов на кв.м.(стоимость за работу каменщика);

• Заливка фундамента будет стоить 70 долл. за кв.м., с учетом изготовления опалубки и вязки арматуры;

• Кровля обойдется в 20 долл. за кв. м.

• Стоимость самого дешевого рядного кирпича составляет 180 долларов за тысячу, пустотелый кирпич — дороже, стоит 300 долларов за тысячу, Лицевой кирпич стоит до 0,5 доллара за штуку.

На стены дома идет около 24-26 тыс. шт. кирпича. Учитывая эти цены и проект своего дома, можно подсчитать стоимость строительства частного дома.